As vantagens de Leasing
Leasing traz seis grandes vantagens, e todas envolvem diretamente o fluxo de caixa da empresa. Essencialmente, a vantagem de leasing sobre a compra é que geralmente não há grande desembolso de caixa no início do contrato de locação como existe com uma compra definitiva.
financiamento a 100 por cento: Muitas locações comerciais vêm com 100 por cento de condições de financiamento, o que significa nenhum dinheiro muda de mãos no início do arrendamento. Você pode imaginar o que é um benefício para o fluxo de caixa pode ser isso?
Bem, não é totalmente livre de caixa, porque o locatário tem de fazer os pagamentos da locação a cada mês. Mas muitas vezes o pressuposto é que a empresa estará fazendo os pagamentos a partir de fluxos de caixa futuros - em outras palavras, a partir de receitas avançadas que a empresa ganha por causa do arrendamento.
obsolescência: Outra vantagem de leasing está trabalhando em torno de obsolescência, o que significa que a empresa prevê frequentemente substituindo o ativo fixo. Por exemplo, muitos clientes maiores alugar ao invés de comprar seus equipamentos de informática para que eles possam manter-se atualizado com a tecnologia nova e mais rápido o processamento do computador.
Flexibilidade: flexibilidade de ativos é outra vantagem leasing. Com base na relação entre o locador eo locatário, a locação pode ser tanto para apenas alguns meses ou toda a vida útil esperada do activo. Ou vamos dizer que um empregado para quem a empresa aluga um veículo deixa a empresa.
Por base os termos do contrato de locação, a empresa não precisa se preocupar com a publicidade do carro para a venda e tentando encontrar um comprador, como faria com um veículo de propriedade - a empresa apenas se transforma o carro de volta para a empresa de leasing.
financiamento de baixo custo: Com base em muitas variáveis diferentes, uma empresa pode ser capaz de utilizar os benefícios fiscais associados com leasing. Este tópico é uma questão fiscal mais complicada que é mais adequado para suas classes de tributação.
vantagens fiscais: Separado de qualquer benefício fiscal de uma empresa pode ganhar, pagamentos de arrendamento pode reduzir o lucro tributável de uma forma mais adequada do que a despesa de depreciação. Lembre-se que você tratar locações operacionais como aluguel por expensing todo o pagamento da locação quando o negócio torna.
Antes que você comece todo animado sobre a pagar menos impostos, só há um normalmente cronometragem diferença de impostos pagos com locado contra bens adquiridos. Basicamente, os impostos salvos hoje acabará por ter de ser pagos amanhã.
Off-balance-sheet de financiamento: Finalmente, arrendamentos operacionais fornecer off-the-books (balanço ou) de financiamento. Em outras palavras, a obrigação da empresa para pagar o arrendamento, que é um passivo, não reflete no balanço. Isso pode afetar a avaliação de um usuário das demonstrações financeiras de como solvente a empresa é porque ele não terá consciência da dívida, daí a importância de notas de rodapé das demonstrações financeiras.
Trabalhando em conjunto, o Financial Accounting Standards Board (FASB) e do International Accounting Standards Board (IASB) deram início a um projeto conjunto para desenvolver uma nova abordagem para locação de contabilidade, para garantir que os ativos e passivos que surgem nas locações se estendem de 12 meses após o equilíbrio data do balanço são reconhecidos na demonstração da posição financeira.
mesas-redondas começou em 2010. A maioria atualmente, em 21 de Julho de 2011, as duas placas exposto novamente as suas propostas revistas para os padrões de leasing, permitindo que os interessados se pronunciarem sobre as revisões desde agosto de 2010.