Como você preparar sua casa para a venda, você quer encenar-lo como atraente quanto possível. Considere a compra de alguns dos itens na tabela a seguir - os corretores de imóveis comprar esses itens e usá-los mais e mais nas casas eles palco.
| Sala ou área | itens |
|---|
| entrada da frente | Sofá mesa, flores de seda, espelho para refletir a luz |
| Sala de estar | Almofadas, tapete, lâmpadas, árvores de seda |
| Familiares ou rec quartos | Obra, mantas, tabuleiro de jogo, tapetes, almofadas |
| Suíte master | Seis travesseiros (quatro travesseiros para dormir em fronhas e dois throwpillows), saia da cama, lençóis brancos, roupas de cama neutra plush, silkflowers, candeeiros de mesa, um lance e arte |
| quartos para crianças ou quartos extras | cama neutro e plush, duas almofadas de dormir em shams Andone descanso de lance, saia da cama, candeeiros de mesa, artwork |
| casas de banho | roupa de pelúcia branco, lençóis coloridos como acentos, cortina de terry clothshower, grandes peças de arte sereno |
| Cozinha | Livros de receitas, flores de seda, luminárias, pratos de servir |
| Sala de jantar | Cristal ou objetos de prata, grandes peças de arte, floraldisplay |
| Lavandaria | Vime cesto de roupa suja, obras de arte, latas de lavandaria com colher |
| apelação do freio | Nova caixa de correio, luminárias, tapete de boas vindas, estores |
| Quintal | Bancos, urnas ao ar livre com árvores de seda, tapetes ao ar livre |
Você pode tomar a maior parte deste bom, coisas novas com você quando você se move!
Obtendo tamanhos e colocação Direito quando Estadiamento sua casa
Para chegar a sua casa em forma para mostrá-lo aos potenciais compradores, você faz planos para encenar lo para que ele mostra fora suas melhores características. O processo de teste envolve tudo, desde a arte nas paredes com tapetes no chão. As dicas a seguinte lista ajudá-lo a julgar tamanhos e espaçamentos:
Os tapetes da área: Use um tapete de área para aterrar mobiliário ou delinear uma área de estar. Steer clara de comprar um demasiado pequeno tapete. Uma configuração típica do assento sofá-amor funciona melhor com um tapete 5-foot-by-8-pé. Não tente qualquer coisa menor do que um tamanho 4-foot-by-6-pé.
Se você tem bom piso de madeira em sua sala de jantar, apresentá-lo ao invés de comprar um tapete da área. Mas se você decidir usar um tapete debaixo de uma mesa e cadeiras, olhar para aquele que é 24 a 30 polegadas mais largo do que a mesa e cadeiras.
Quando você está colocando um grande tapete em um quarto para cobrir a maior parte do chão, lembre-se de deixar 20 a 36 polegadas entre as bordas do tapete e as paredes.
Arte e fotografias: Quando pendurar a arte acima de móveis, coloque a borda inferior da obra de arte 4 a 6 polegadas acima da superfície ou traseira do mobiliário. Se a arte é por si só na parede, coloque-o de 54 polegadas do chão até o centro da obra de arte.
lustres: Para pendurar um lustre no hall de entrada, medir a altura do foyer. O lustre deve pendurar para baixo 3 polegadas por pé de altura do foyer. Por exemplo, se o hall de entrada é de 9 pés de altura, a parte inferior do lustre deve pendurar aproximadamente 27 polegadas do teto.
Instalar um lustre em uma sala de jantar, para que seu fundo é de 30 a 42 polegadas acima do topo da tabela.
mesas de jantar: Remover uma folha e usar menos cadeiras para fazer a sala de jantar olhar mais espaçoso. Evitar o uso de toalhas de mesa, porque eles fazem a sala de jantar olhar mais pequenos. Se você está alugando ou comprando, escolha uma mesa de jantar na proporção do quarto. Se os fluxos de tráfego em torno da mesa, certifique-se de deixar pelo menos 48 polegadas entre a borda da mesa e outros móveis ou paredes.
Como planejar e encenar uma casa aberta bem sucedida
Você está vendendo sua casa e usando uma casa aberta para apresentá-lo. Você precisa organizar sua casa antes do tempo, é claro, bem como definir o preço, e cuidar de todos os detalhes que vão para uma casa aberta. Se você pode seguir os passos descritos na lista a seguir, você pode aumentar suas chances de uma casa aberta bem sucedida:
Complete todas as técnicas de preparo antes de tomar as fotografias para o seu perfil on-line e folhetos.
fotografias profissionais de uma propriedade lindamente encenado pode aumentar o número de potenciais compradores que vêm a sua casa aberta, porque eles vêem, uma propriedade quente, convidativo intrigante quando vêem grandes imagens de sua propriedade on-line, nos folhetos de vendas e na publicidade impressa.
Definir o preço conformemente.
Faça a sua casa e fazer compras casas semelhantes no mercado, e então o preço de sua propriedade em conformidade. Se a sua propriedade é o preço certo para começar, estadiamento desencoraja reduções de preços mais tarde. Quando você organizar sua casa e preço certo, você obter o máximo de seus investimentos bang, trazendo a maioria de tráfego dentro das primeiras semanas que sua casa está no mercado.
apelação do freio é a sua 24/7 loja.
apelação do freio (a condição de sua casa a partir do exterior) não é importante apenas no dia de uma casa aberta, mas a cada dia. Você nunca sabe quando potenciais compradores podem estar dirigindo por decidir se a sua casa vale a pena passear.
Criar um Shuffleduffle saco para as principais divisões da sua casa.
Este saco acessível contém material de limpeza rápidos e é um ótimo lugar para você jogar correspondência fechada e brinquedos do garoto antes de uma exibição. Ser capaz de fazer uma rápida pick-up mantém a aparência vitrine durante todo o processo de venda.
Obter Fora.
Todos os membros da família precisam deixar o local antes de uma casa aberta - incluindo seus animais de estimação e todos os sinais deles.
Open House Checklist
Às vezes, parte do plano de encenar sua casa é para torná-lo olhar seu melhor para uma casa aberta. Uma casa aberta é sempre estressante, por isso antes de qualquer potencial comprador passos pé em sua casa, certifique-se de fazer todas as coisas na lista a seguir de modo a que a sua casa parece a sua vendável melhor:
| Se as vistas são bons aberta todos cortinas e persianas. | Sacudir o tapete de boas-vindas da frente e varrer quaisquer teias de poeira, detritos, aranha. |
| Ligue todos os agentes lamps- ligará as overheadlights. | Adicione flores frescas a qualquer divisão da casa e frutas para yourkitchen. |
| Faça todas as camas. | Limpe as pias depois de fazer pratos ou lavar as mãos. |
| Vazios todo o lixo de papel e resíduos cestas. | Limpe a parte superior e contadores fogão. |
| Se você tem um bom sistema de som, tocar música | Varrer o chão. |
| Pegar e colocar para fora as coisas que devem estar fora de vista. | Esfregar o chão se você não tiver doneso nos últimos dois dias. |
| Remover animais de estimação |
Os banheiros são um mundo para si mesmos. Certifique-se de cada banheiro recebe todas as atenções na lista a seguir:
Limpo assento do vaso sanitário, borda, e tampa. Deixar tampa da sanita para baixo.
Swoosh vaso sanitário com escova.
Limpe espelhos e torneiras.
portas de chuveiro rodo.
Spray de chuveiro inteira e forro de cortina com chuveiro mais limpo após cada utilização.