Dicas para Comparando Mortgage Lenders
Mesmo se você optar por obter cotações de vários provedores de hipoteca on-line, você também pode verificar provedores de hipotecas locais. Seu jornal local mais provável fornece cotações de alguns dos credores hipotecários mais competitivos em sua comunidade. Você pode achar que trabalhar com um provedor de hipotecas local é mais conveniente. Como você pode ver mais adiante neste artigo, a quantidade de papelada que você é obrigado a reunir e fornecer para o credor é substancial. Ao trabalhar com um emprestador local, o processo de empréstimo-aquisição pode ser mais fácil do que trabalhar com um emprestador em linha.
Certifique-se de fazer as seguintes perguntas de potenciais financiadores de hipotecas:
Qual é a actual taxa de juro da hipoteca está sendo considerada?
São pontos de desconto (dinheiro que você gasta para comprar para baixo a taxa de juros) ou pontos de origem (taxas que alguns credores cobram) incluído? Geralmente, você vai querer um empréstimo com a menor taxa de juros, sem pontos de desconto. No entanto, se você tem um monte de dinheiro extra na mão e plano de permanecer na casa por um tempo muito longo, você pode beneficiar de pagar pontos de desconto. Você deve ser capaz de evitar completamente pontos de originação.
Será que você poderia me fornecer uma estimativa de boa-fé que ilustra todos os meus taxas e custos de fechamento? Se o credor se recusa, então não fazer negócios com eles!
Posso bloquear na taxa de juros, e em caso afirmativo, o que vai custar-me a fazê-lo? Os credores lhe permitirá garantir uma taxa de juros antes de fechar em sua hipoteca. Você pode querer bloquear na taxa atual, se você suspeitar que as taxas vão subir antes de fechar. Lenders vai cobrar uma taxa para fornecê-lo com uma taxa garantida. Quanto menor a taxa, melhor!
O que é o pagamento mínimo exigido para baixo para este empréstimo? Muitos empréstimos exigem a 20% pré-pagamento. O credor irá precisa saber quanto de um pagamento que você planeja fazer para determinar as opções de empréstimo ideal para você.
O que é necessário para me para obter uma pré-qualificação ou carta de pré-aprovação?
Existe uma penalidade de pagamento adiantado sobre este empréstimo? Não há absolutamente nenhuma razão para obter uma hipoteca que tem uma pena de pagamento. Se o credor está oferecendo um empréstimo com uma penalidade para pagar fora cedo, a pé. As chances de você ficar nessa casa e não o seu refinanciamento hipotecário em algum momento durante os próximos 30 anos é altamente improvável.
Use a Mortgage Comparação planilha quando recolhendo citações e comentários sobre as questões anteriores a partir de uma variedade de credores.
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Você deve se lembrar que o custo de sua hipoteca inclui não só a taxa de juros, mas também os custos de fechamento, que pode ser substancial. Normalmente, você deve antecipar custos de fechamento de estar em torno de US $ 1.200 a US $ 1.500, mas os custos de fechamento variam muito entre os credores. Geralmente, esses custos devem ser pagos fora do bolso, junto com quaisquer pontos de desconto, no fechamento. No entanto, fechando os custos e pontos de desconto são itens negociáveis, e você pode ser capaz de negociar com o vendedor para pagar esses custos para você. Se o vendedor não está a pagar estes custos para você, não se esqueça esses custos adicionais devem ser pagos juntamente com o seu pagamento quando você fecha sobre a hipoteca e obter a escritura de sua nova casa.