O estabelecimento de políticas e procedimentos de segurança de depósito

Uma das fontes mais comuns de disputas senhorio residente é a devolução de depósitos de segurança. Para evitar confusão e desacordos, certifique-se de estabelecer políticas e procedimentos que abordem o seguinte Caução:

• Quantidade: Geralmente não mais do que o equivalente do aluguel de um ou dois meses. Alguns estados e municípios têm limites específicos.

• Data de Vencimento: Normalmente, devido à assinatura do contrato de locação.

• usos permitidos: As leis estaduais e locais geralmente permitem que os proprietários de utilizar apenas os depósitos de segurança para cobrir aluguel não pago, danos à unidade para além desgaste normal, as despesas de limpeza (apenas para tornar a unidade tão limpo como era quando o morador se mudou), e para restaurar ou substituir a propriedade danificada ou em falta, incluindo aparelhos keysand fornecidos com a unidade.

• Quando o depósito será realizado: Mesmo nos estados em que não é necessária, depósito de todos os depósitos de segurança em uma conta remunerada separada e passar ao longo de todo o interesse ganho para o residente quando você retornar qualquer porção não utilizada do depósito.

• Retorno da parte não utilizada: Verificar o número máximo de dias necessário você está autorizado a realizar qualquer porção não utilizada do depósito de segurança antes de voltar ao antigo morador, e devolvê-lo mais cedo, se possível.

O depósito de segurança é dinheiro do residente. Não tratá-lo como uma outra fonte de renda, pois isso pode trazer-lhe problemas legais e manchar sua reputação como um senhorio justo.