Tomar a decisão de construir suas próprias ligações de casa para uma busca por um empreiteiro. Para encontrar a pessoa certa para supervisionar a construção de sua casa, toque sobre os seguintes tópicos com cada contratante você entrevista. respostas do empreiteiro pode ajudar a determinar se você vai trabalhar bem em conjunto.
Referências: Pergunte para os endereços de todas as casas o empreiteiro construiu e pedir vários proprietários quão satisfeitos eles estavam com o contratante. Se o proprietário atual não é o proprietário original, descobrir como a casa está segurando após anos de uso. Quanto mais velho da casa, o melhor para ver a qualidade da construção.
Experiências anteriores: Pergunte o pior experiência de construção do contratante era e se o proprietário era o responsável. Tente avaliar se o contratante assume a responsabilidade por problemas ou simplesmente adia culpa.
Seu envolvimento na construção: Se você estiver interessado, pergunte se as mentes contratante está ajudando com o trabalho.
Fluxo de caixa: Pergunte como o contratante prefere desembolsar pagamentos a subs e fornecedores (por exemplo, quem vai assinar os cheques).
Comunicação: Pergunte como o contratante prefere manter as linhas de comunicação abertas - via telefone, e-mail, reuniões físicas - e quantas vezes ela vai check-in.
Tomando uma decisão: Pergunte se ele quer que você seja envolvido em cada decisão ou se ele é para tomar decisões confortáveis quando você está indisponível.
Espírito de equipa: Pergunte quais os passos que o contratante toma para manter os trabalhadores, vizinhos e inspetores feliz no projeto.
irrita: Peça uma lista de dez coisas que mais incomodam a ela sobre os clientes.
Hipoteticamente falando: Pergunte o que os primeiros passos do contratante seria se ele assumiu um projeto que tinha três meses de atraso. Também perguntar como ele iria lidar com um projeto que foi de 25 por cento acima do orçamento.
Descobrir Finanças quando Construindo sua própria casa
Construindo sua própria casa significa que você manter um olhar atento sobre o fluxo de dinheiro. Determinar as finanças antes de iniciar o processo de construção de sua casa e revisá-los periodicamente. Preencha os espaços em branco na lista a seguir e manter esta importante info nas proximidades para recuperação rápida quando se reunir com seu oficial de empréstimo:
caixa total disponível: __________
Quantidade de dinheiro que estou disposto a colocar para o projeto: __________
pagamento mensal máximo que eu estou fazendo confortável: __________
Meu pagamento pode ser aumentada por __________percent da poupança de imposto de renda.
Este pagamento é __________ por cento da minha renda mensal bruta como refletido nas minhas declarações fiscais.
cartão de crédito mensal e pagamentos de empréstimos parcelados: __________
histórico de crédito ou crédito pontuação: __________
Tipo de casa Eu quero construir (proprietário ocupado contra residência secundária): __________
Eu pretendo ter esta propriedade ou empréstimo para __________ anos.
Eu pretendo usar um empreiteiro, sim ou não: __________
A minha casa será __________ em comparação com outras casas na vizinhança (semelhantes, muito maior, muito mais pequenas).
Vai levar __________ meses para construir minha casa.
Considerando Design Elements quando Construindo sua própria casa
Se você está comprando uma casa existente ou a construção de seu próprio país, você vai ter o projeto necessidadese design quer.Projeto precisa incluir o número de quartos, tamanho da sua casa (espaçoso para convidados ou pequeno para incentivar os adolescentes a sair), enquanto o design quer itens de cobertura, como banheira de hidromassagem, cozinha gourmet, quarto principal romântico. Para manter estes fundamentos em mente, faça duas listas:
Mantenha ambas as listas na mão quando você rever os planos de ações ou se encontrar com seu arquiteto ou designer.
Informações de contato para manter-se perto quando Construindo sua própria casa
Se você está construindo sua própria casa, você precisa manter o controle de uma miríade de detalhes e os contactos relacionados (pessoas). Faça uma lista física de contatos e fazer cópias para manter no local, em seu carro, em seu escritório, e em qualquer outro lugar que você pode pensar. As pessoas a colocar na lista incluem:
Arquiteto
Contratante
oficial de empréstimo
Engenheiro
paisagista