Como o terreno é definido em termos de contabilidade
Terra, também chamada bens imóveis, é a terra em que edifícios de escritórios da empresa ou instalações de fabricação sentar. O custo da terra além de todas as melhorias que a empresa tem de fazer para a terra para usá-lo para operações de negócios reflete no balanço ao custo histórico.
Quatro tipos de custos relacionados com a compra de terras:
preço do contrato: O preço de compra do terreno.
Fechando os custos: despesas para alterar o título da terra, desde o comprador ao vendedor. Estes custos incluem comissões corretor de imóveis, taxas legais, e seguro de título.
Pesquisa de Custos: Basicamente, a taxa para um agrimensor para lhe dar uma opinião profissional sobre onde estão os limites da propriedade estão.
Melhoramentos fundiários: Despesas a empresa incorre para conseguir a terra pronta para uso, que incluem limpeza do terreno, se necessário, para construir a fábrica ou a adição de calçadas e cercas para uma propriedade existente.
Porque não é considerado ser "usado" como outros PPE, terras não são depreciados.
Se uma empresa compra de terras como um investimento, você gravá-lo na seção de investimento do balanço em vez de usar EPI. Querendo saber se ele vai na seção atual ou a longo prazo? Bem, que a classificação depende de quanto tempo a empresa pretende possuir a terra. Se a empresa prevê vendê-lo no prazo de 12 meses a contar da data do balanço, é um ativo circulante. Caso contrário, gravá-lo como um ativo de longo prazo.