Como calcular a dedução de imposto da propriedade

A dedução do imposto sobre imóveis lida com itens de Os rendimentos de Decedent (IRD). Os rendimentos de Decedent itens podem ser simultaneamente sujeito a imposto imobiliário e um imposto de renda. A dedução do imposto sobre imóveis compensa essa dupla tributação sobre os itens do IRD. Pensões, IRAs, salários finais e venda de imóveis são frequentemente sujeitos a deduções de imposto sobre imóveis.

A dedução do imposto sobre imóveis é a diferença entre o imposto de propriedade, incluindo itens IRD e o imposto de propriedade, sem itens IRD.

Uma propriedade tem muitas vezes, como um activo, o direito a receber itens de rendimentos sobre os quais o imposto de renda ainda tem de ser pagos. Esses itens são chamados de renda Os rendimentos de Decedent. Se a propriedade é grande o suficiente para pagar um imposto de propriedade, o rendimento relativamente a Decedentitems são tributados duas vezes:

  1. imposto de propriedade, um imposto sobre a transferência de propriedade

  2. imposto de renda, um imposto sobre o recebimento de rendimentos


Para compensar esta dupla tributação, o Congresso instituiu a dedução do imposto sobre imóveis.

Os tipos de IRD que mais comumente provocam a dedução do imposto sobre imóveis são pensões e IRAs, salários finais e venda de bens. As vendas de bens pode estar sujeita à dedução do imposto sobre imóveis nos seguintes casos:

  • A propriedade está passando por uma venda a prazo em curso.

  • O falecido morre após o acordo de compra e venda é assinado, mas antes da transferência da propriedade real.

Se você está administrando uma grande propriedade e ter pago um imposto de propriedade, você pode ter direito a uma dedução na propriedade ou o retorno de confiança do imposto de renda (no Formulário 1041, linha 19) para a porção de impostos de propriedade pagos sobre esses itens IRD.

Para determinar a dedução do imposto sobre imóveis:

  1. Em primeiro lugar, calcular o imposto de propriedade com base no valor da propriedade total, incluindo IRD.

  2. Em seguida, calcule o imposto de propriedade uma segunda vez sobre o valor da propriedade, sem IRD.

A diferença entre os dois cálculos é a quantidade de imposto de propriedade pagos naquele pedaço de renda. Esta é a quantidade de sua dedução do imposto sobre imóveis.

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