Dicas para proprietários: Como escrever uma carta de aviso para uma problemática Residente

Como um proprietário, você deve ser persistente em seus esforços para resolver os problemas com os residentes problemáticos. Por infrações graves ou menores, mas persistentes, considerar o envio de o residente uma carta de advertência que inclui o seguinte:

  • nome, endereço e número da unidade do residente

  • a data

  • Uma declaração clara de por que você está enviando esta carta

  • Qualquer história de que foi feito ou não feito para resolver o problema até este ponto

  • Uma declaração clara do resultado desejado (por exemplo, alugar pagamentos atempados, garantias de que todos os moradores, incluindo crianças vão seguir suas regras, removendo uma velha geladeira da varanda, e assim por diante)

  • Um prazo para a correcção do problema ou lidar com o problema

  • Uma declaração das consequências da falta de abordar a questão a sua satisfação

  • Sua informação de contato

Mão-entregar a carta de aviso ou enviá-lo a um US Post Office, com um certificado de discussão, então você tem a prova de que a carta foi entregue. Você também pode usar o correio, com aviso de recebimento, se o morador vai assinar a carta certificada. Mas a nossa experiência é que o mais esclarecido o residente, o menos provável é que eles vão aceitar a carta.

Então, basta ir para os EUA Correios e enviar a carta por correio regular, mas a obtenção de um certificado de correio não é apenas mais econômico, mas ainda prevê que a prova será necessário em tribunal, bem como, na verdade, ser muito mais chance de realmente ser recebido (e leia) pelo seu residente. Mantenha sempre uma cópia das comunicações (e o certificado de correio ou aviso de recebimento) em seus arquivos.

Para infrações mais graves, considere dar o residente um ultimato através de um aviso legal, tais como pagar o aluguel ou Encerrar aviso ou Execute Aliança (Breach Cure) ou Encerrar aviso prévio. A pagar aluguel ou Encerrar aviso informa o residente para pagar o aluguel dentro de tantos dias (normalmente 3-10) ou sair.

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