Dicas para proprietários: Prevenir e Exterminar Resíduos Perigosos

Como um proprietário de imóvel residencial, você provavelmente não precisa ser muito preocupado com resíduos perigosos. Esta é mais uma preocupação para os proprietários de imóveis comerciais que alugam para empresas que precisam de dispor de resíduos perigosos, como lavanderias, oficinas mecânicas, lojas de impressão e fábricas.

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No entanto, como um proprietário residencial, você ainda precisa se preocupar com os moradores que derramam óleo do carro usado para baixo esgotos ou drenos, jogando pilhas velhas em recipientes de lixo, ou armazenar materiais perigosos em seu apartamento que poderiam vazar ou não afetar outros residentes.

Determinar se algo é um resíduo perigoso

De acordo com a EPA, # 147-resíduos perigosos é um resíduo que é perigoso ou potencialmente prejudiciais para a nossa saúde ou o ambiente. Os resíduos perigosos podem ser líquidos, sólidos, gases ou de lamas [misturas de líquidos e sólidos]. Eles podem ser descartados produtos comerciais, como líquidos de limpeza ou pesticidas, ou os subprodutos de processos de fabrico de produtos de consumo 148- # comuns que são ou contêm resíduos perigosos são os seguintes.:

  • Tintas, manchas e solventes

  • soluções de limpeza

  • óleo do motor, fluido de transmissão, e anticongelante

  • baterias

  • Herbicidas, inseticidas e pesticidas

  • lâmpadas fluorescentes

  • dispositivos eletrônicos, incluindo computadores, TVs e telefones inteligentes


  • Pharmaceuticals

  • A maioria dos produtos inflamáveis, incluindo gasolina, querosene, e propano

Se não tiver certeza se uma substância pode ser considerada um resíduo perigoso, utilize o Definição de Resíduos Sólidos (DSW) Ferramenta de Decisão para tornar a sua determinação.

Identificar as fontes comuns de resíduos perigosos

Os resíduos perigosos podem contaminar sua propriedade de fora para dentro ou de dentro para fora, de modo que você precisa saber quais são as fontes mais comuns são e, em seguida, monitorá-los atentamente.

empresas vizinhas

fábricas, lavanderias, postos de gasolina, lavagens de carro, estações de tratamento de esgoto, aterros, lojas de impressão, laboratórios, instalações médicas, fabricantes de cosméticos, plantas químicas, e outros negócios na maior parte do sector produtivo são fontes comuns de resíduos perigosos. Resíduos podem contaminar sua propriedade, de modo a manter um olho em empresas vizinhas e em contato com o órgão ambiental local se você tiver quaisquer preocupações. (A EPA tenta terceirizar a execução para o estado, município e agências locais.)

Empreiteiros e trabalhadores de manutenção

empreiteiros descuidados e trabalhadores de manutenção pode derramar ou indevidamente dispor de tintas, solventes, soluções de limpeza e outros materiais perigosos, o que é outra razão para manter um olho em empreiteiros e pessoal de manutenção. Treine seu pessoal de manutenção sobre o descarte adequado de materiais perigosos.

Moradores

Para fazer face a possíveis problemas com os residentes eliminação imprópria de materiais perigosos, o foco em duas áreas: o que pode derramar pelo ralo e que eles podem despejar no lixo. Monitorando qualquer um destes dois métodos de eliminação é quase impossível, de modo incentivar a reciclagem ea vida verde e educar os moradores sobre os métodos de descarte adequados.

laboratórios de metanfetamina

Um problema muito grave e crescente em imóveis para locação residencial é a contaminação metanfetamina de moradores que usam suas unidades ou partes de suas unidades para produzir a droga metanfetamina ilegal. Qualquer imóvel residencial usado para produzir metanfetaminas podem ter contaminação extensa. Se você suspeitar de contaminação metanfetamina, ligue para sua agência de aplicação da lei local para inspecionar a propriedade e seguro das instalações.

Oficiais vai chamar um oficial de saúde local, que irá inspecionar o imóvel. Se a propriedade é encontrado para ser contaminado, a aplicação da lei ou o agente de saúde vai normalmente chamar um empreiteiro para remover os recipientes com produtos químicos e equipamentos utilizados no processo de produção, mas oligoelementos de produtos químicos podem permanecer em banheiras, pias, ralos, no carpete e em armários, em paredes, no sistema de ventilação, e em outras superfícies.

Chamar um empreiteiro que está certificada para eliminar a contaminação metanfetamina para realizar a limpeza. Lei agentes da ou o oficial de saúde que realizou a inspecção podem ter nomes e informações para os serviços de limpeza locais de contato.

Educar moradores e funcionários sobre a utilização e eliminação de substâncias perigosas adequada

Lidar eficazmente com resíduos perigosos geralmente envolve educar os consumidores e fazer com que todos na comunidade, incluindo donos de empresas, agências governamentais e grupos ambientalistas, a cooperar. Você pode fazer sua parte para incentivar os moradores e funcionários a adotar práticas ambientalmente amigáveis ​​e por educá-los sobre como reduzir e eliminar substâncias perigosas. Aqui estão algumas sugestões:

  • Fornecer moradores e funcionários com informações sobre locais de recolha de resíduos tóxicos locais - locais e horas. (Algumas comunidades patrocinar Tox-gotas uma ou duas vezes por ano, onde os residentes locais podem deixar produtos tóxicos e equipamentos eletrônicos.)

  • Informar os residentes sobre o que devem reciclar, colocar no lixo, e nunca colocar no lixo. Você pode querer colocar sinais em recipientes de lixo, indicando que não se deve colocar no recipiente.

  • Comprar produtos não tóxicos ou menos tóxicos para uso na limpeza, reparação e manutenção do seu aluguer.

  • Incentivar os moradores a usar produtos não tóxicos ou menos tóxicos, quando possível.

  • Instrua moradores e funcionários de usar apenas as quantidades recomendadas de produto (ou menos). Utilizando quantidades excessivas de solução de limpeza, por exemplo, coloca que muito mais do que para o meio ambiente.

  • Incentivar a reciclagem.

Descobrir quem é legalmente responsável pela limpeza

Para determinar qual parte é responsável pela limpeza de resíduos perigosos, os tribunais normalmente olhar para a parte responsável pela introdução de que os resíduos ao referido imóvel. Se o proprietário ou um dos seus agentes causou a confusão, ele é responsável pela limpeza. Se o residente ou da criança ou convidado residente causou a confusão, em seguida, o residente é responsável pela limpeza, independentemente de os resíduos perigosos é dentro ou fora.

Se um terceiro, como um caminhão de entrega ou entrega pessoa, introduz a resíduos perigosos, determinar se o proprietário ou residente é responsável torna-se mais desafiador. Se os resíduos dentro da unidade de locação, o locador é provável que fixá-lo na residência. Se é fora da unidade de locação, o locador é mais provável que seja responsável.

No entanto, em ambos os casos, o proprietário ou o residente pode tomar medidas legais contra o terceiro para recolher quaisquer danos, incluindo quaisquer custos de limpeza incorridos.

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