Como proprietários devem preparar a adopção de um residente para Juizado de Pequenas Causas
Sempre que os proprietários têm uma disputa com um residente que não pode ser resolvido, levando o assunto para pequenas causas ou tribunal municipal é uma opção viável. Pequenas causas tribunais são normalmente financiados através de dólares de impostos, de modo custas judiciais são mínimas. Os limites de competência para estes tribunais variam de $ 2.000 a $ 15.000, mas a maioria é de US $ 5.000 ou menos. Consulte o seu tribunal local para os seus limites.
Antes da data da audiência, reunir todas as suas provas, que deve ser fácil se você tiver uma pasta para o seu residente que inclui documentação de todas as suas transações e interações. Sua evidência é provável que incluem os seguintes itens:
Seu testemunho e credibilidade
contratos escritos (como o contrato de arrendamento e as suas políticas e procedimentos)
fotografias
A correspondência escrita (cartas, e-mail, mensagens de texto)
Documentação de qualquer comunicação oral (em pessoa ou por telefone)
O depoimento da testemunha (pessoalmente ou uma declaração por escrito assinada pela testemunha e com firma reconhecida)
Documentação de passos que você tomou para mitigar quaisquer danos que você está reivindicando (por exemplo, evidências de que você tentou alugar o apartamento após o residente abandonou a unidade para minimizar a renda perdida)
Prepare um cronograma que traça a história do assunto que você está trazendo para o tribunal, para que você tenha claro em sua mente e pode apresentar eventos em ordem cronológica. Você também deve marcar claramente cada documento que suporta uma parte de seu testemunho em ordem cronológica sequencial por isso é fácil para o tribunal (e até mesmo o seu residente) para acompanhar sua apresentação.
O tribunal tem de decidir com base em muitas vezes conflitantes testemunho isso certifique-se que você está preparado e organizado e são capazes de articular a sua posição sobre as questões, proporcionando documentos que suportam a sua versão dos fatos. Uma história clara e consistente do que exatamente aconteceu melhora a sua credibilidade.