Você pode nunca ter demasiada informação quando fazem compras para o seu lar. Esta lista abrangente foi desenvolvido por profissionais do setor imobiliário para ajudar a maximizar a sua experiência de compra de casa. De olhar para o seu orçamento para examinar os custos de fechamento, esta lista pode ajudá-lo do início ao fim.
Comprar uma casa que confortavelmente lhe permite realizar seus outros objetivos financeiros. Entenda como a compra de casa proposta integra-se e afecta a sua situação financeira existente e objetivos, especialmente poupança para a aposentadoria.
Obter suas finanças pessoais em ordem antes de comprar. Você deve fazer a sua poupança, investimentos e planos de seguro antes de comprar.
credores hipotecários e agentes imobiliários não posso te dizer o quanto você pode dar ao luxo de emprestar. Eles só podem dizer-lhe o máximo que você é elegível para emprestar.
O melhor momento para pensar em vender a sua casa é antes de comprá-lo. Certifique-se de que a casa que você compra tem características outros compradores vai encontrar desejável, ou você não será capaz de obter um bom preço quando você vendê-lo.
O mercado imobiliário é um bom investimento a longo prazo. No entanto, os valores das casas passam por cima períodos, bem como para baixo períodos. Se você é um proprietário de casa durante a maior parte de sua vida adulta, sua casa deve desfrutar de uma apreciação saudável de valor.
Considere alugar se você acha que em breve você vai precisar se deslocar. Tendo em conta todos os custos associados com a compra e venda de uma casa, se você não esperar para segurar a sua casa por pelo menos três (e de preferência cinco) anos, você poderia muito bem perder dinheiro.
Tenha a coragem de ser um contrarian. O melhor momento para comprar é geralmente na parte inferior de um ciclo imobiliário quando ninguém mais pensa que é um bom momento para comprar. Compare os custos mensais de alugar uma casa para comprá-lo para ver se a compra oferece um bom valor.
Você pode facilmente salvar milhares de dólares por cerca de compras para um bom hipoteca. O dinheiro é uma mercadoria, como torradeiras e papel higiênico.
Escolha uma hipoteca que se adapta às suas necessidades e capacidade de aceitar riscos. Não tome uma hipoteca de taxa ajustável, a menos que você pode pagar o pagamento mensal máximo possível eo risco de flutuação pagamentos.
O que você não sabe é geralmente o que você começa a ter problemas. O mercado imobiliário é um esporte de equipe. Coloque os jogadores certos em sua equipe e você reduzir muito a probabilidade de problemas com sua compra.
Investir o tempo para encontrar o melhor agente imobiliário possível que você puder. Um paciente, agente experiente pode agregar valor à sua transação de compra de casa. Um agente medíocre ou ruim pode ser um risco.
Lembre-se que agentes imobiliários, corretores de hipotecas, e outros jogadores só é pago se você comprar, e eles geralmente ganham mais quanto mais você gasta em uma casa. Para se proteger contra esses conflitos de interesse, obter sua casa financeira em ordem antes de começar a trabalhar com estes jogadores.
Comprar uma casa é uma experiência emocional para a maioria das pessoas. O melhor trabalho que você faz de controlar suas emoções, o mais provável que você para controlar a operação e obter um bom negócio.
Cuidado com os falsos vendedores tentando vender casas superfaturadas. Saiba como identificar os vendedores falsificados antes de você perder seu precioso tempo e dinheiro com eles.
# 147-O que é que vale? # 148- é a questão mais importante para responder ao comprar uma casa. Examine as vendas de casas comparáveis (um bom agente pode ajudá-lo) para responder a esta pergunta.
Não há absolutos na negociação imobiliária. Smart compradores perceber que há momentos para fazer uma oferta low-ball e horários para fazer a sua primeira oferta a oferta mais alta que você pode pagar. E lembre-se de que tudo é negociável.
Se o negócio que você está recebendo em uma casa, hipoteca, ou qualquer outro aspecto de uma compra de casa parece bom demais para ser verdade, provavelmente é. Descubra por que a casa ou hipoteca é tão barato ou sofrer as conseqüências mais tarde.
Nunca compre um gato por lebre. Não tente economizar dinheiro saltando inspecções. Ter a casa inspecionada completamente antes de comprá-lo. Em caso de dúvida, inspecione novamente.
Comprar a política de proprietário seguro mais abrangente possível. Certifique-se de que você tem cobertura para riscos catastróficos, como terremotos ou inundações, que podem ocorrer em sua área.
Não deixe que os custos de fechamento inesperados sabotar você. Certifique-se de que você tem dinheiro suficiente para comprar a casa por estimar com antecedência todos os custos que você deve pagar no momento do fechamento, incluindo despesas de mudança, os prémios de seguro, taxas de empréstimo e impostos sobre a propriedade.
Usando esta tabela calculadora de pagamento de hipoteca, você pode calcular o tamanho de seus pagamentos de hipoteca com base no valor que deseja pedir emprestado, a taxa do empréstimo de juros, bem como a duração (em anos) os pagamentos de hipoteca passado. Para determinar o pagamento mensal de uma hipoteca, basta multiplicar o número correspondente da tabela com o tamanho de sua hipoteca expressa em (dividido por) milhares de dólares. Por exemplo, se você tomar um $ 150.000, hipoteca de 30 anos em 7,50 por cento, multiplique 150 por 7,00 para se chegar a um pagamento mensal de US $ 1.050.
| Taxa de juro | 15-Year Mortgage | 30-Year Mortgage |
|---|
| 4 | 7,40 | 4,77 |
| 4 # 8539- | 7,46 | 4,85 |
| 4frac14- | 7,52 | 4,92 |
| 4 # 8540- | 7,59 | 4.99 |
| 4frac12- | 7,65 | 5,07 |
| 4 # 8541- | 7,71 | 5.14 |
| 43/4 | 7,78 | 5,22 |
| 4 # 8542- | 7,84 | 5,29 |
| 5 | 7,91 | 5,37 |
| 5 # 8539- | 7,98 | 5.45 |
| 5frac14- | 8,04 | 5,53 |
| 5 # 8541- | 8.11 | 5,60 |
| 5frac12- | 8,18 | 5,68 |
| 5 # 8541- | 8,24 | 5,76 |
| 53/4 | 8,31 | 5,84 |
| 5 # 8542- | 8,38 | 5,92 |
| 6 | 8,44 | 6,00 |
| 6 # 8539- | 8,51 | 6,08 |
| 6frac14- | 8,58 | 6.16 |
| 6 # 8540- | 8,65 | 6,24 |
| 6frac12- | 8,72 | 6.33 |
| 6 # 8541- | 8,78 | 6,41 |
| 63/4 | 8,85 | 6,49 |
| 6 # 8542- | 8,92 | 6,57 |
| 7 | 8.99 | 6.66 |
| 7 # 8539- | 9,06 | 6,74 |
| 7frac14- | 9.13 | 6,83 |
| 7 # 8540- | 9.20 | 6,91 |
| 7frac12- | 9,28 | 7.00 |
| 7 # 8541- | 9.35 | 7,08 |
| 73/4 | 9,42 | 7,17 |
| 7 # 8542- | 9,49 | 7,26 |
| 8 | 9,56 | 7,34 |
| 8 # 8539- | 9,63 | 7,43 |
| 8frac14- | 9,71 | 7,52 |
| 8 # 8540- | 9,78 | 7,61 |
| 8frac12- | 9.85 | 7,69 |
| 8 # 8541- | 9,93 | 7,78 |
| 83/4 | 10.00 | 7,87 |
| 8 # 8542- | 10,07 | 7,96 |
| 9 | 10.15 | 8,05 |
| 9 # 8539- | 10,22 | 8,14 |
| 9frac14- | 10,30 | 8,23 |
| 9 # 8540- | 10,37 | 8,32 |
| 9frac12- | 10.45 | 8,41 |
| 9 # 8541- | 10,52 | 8,50 |
| 93/4 | 10.60 | 8,60 |
| 9 # 8542- | 10,67 | 8,69 |
| 10 | 10,75 | 8,78 |
| 10 # 8539- | 10.83 | 8,87 |
| 10frac14- | 10.90 | 8,97 |
| 10 # 8540- | 10,98 | 9,06 |
| 10frac12- | 11,06 | 9.15 |
| 10 # 8541- | 11.14 | 9,25 |
| 103/4 | 11,21 | 9,34 |
| 10 # 8542- | 11,29 | 9,43 |
| 11 | 11,37 | 9,53 |
| 11frac14- | 11,53 | 9,72 |
| 11frac12- | 11,69 | 9,91 |
| 113/4 | 11.85 | 10.10 |
| 12 | 12,01 | 10,29 |
| 12frac14- | 12,17 | 10,48 |
| 12frac12- | 12,17 | 10,48 |