Cumprindo com o dever do seu senhorio para reparar

Cada contrato de arrendamento residencial, quer se trate de um contrato de locação ou de um contrato de arrendamento de mês para mês, contém um garantia implícita de habitabilidade. Em outras palavras, mesmo se não estiver incluído no contrato, você, o proprietário, são obrigados a seus residentes para fornecer espaço de vida que está apto para ocupação humana e está em conformidade com o estado e local de construção, saúde e códigos de segurança que materialmente (significativamente) afetam saúde e segurança de um inquilino.

Embora os residentes são responsáveis ​​por alguns reparos, especialmente se quebrar alguma coisa, você é responsável por reparar quaisquer problemas que tornam a unidade de locação inabitável - . Impróprios para viver na garantia implícita de habitabilidade obriga você, como proprietário, para fornecer o seguinte:

  • Janelas e portas em condição de trabalho

  • Pisos, escadas, corrimões e em bom estado de conservação

  • proteção de tempo eficaz e impermeabilização de teto e paredes exteriores

  • Encanamento em boas condições de funcionamento, incluindo água corrente, uma quantidade suficiente de água quente, e de disposição de esgoto


  • sistema elétrico em bom funcionamento, incluindo a fiação, tomadas, iluminação e equipamentos

  • Gás em boas condições de funcionamento, se for o caso

  • Aquecimento, em áreas em que o aquecimento é necessário

  • edifícios limpos e sanitárias, terras, e outras áreas

  • recipientes de lixo adequados

  • Pelo menos um trabalho vaso sanitário, pia, e banheira ou chuveiro - banheira ou chuveiro deve permitir privacidade e ser ventilado

  • Uma cozinha com pia feita de material não-absorvente (não de madeira, por exemplo)

  • saídas de incêndio de emergência

  • fechadura trava e olho mágico na porta (s) de entrada para a unidade

  • Trabalhando detectores de fumaça

  • caixa de correio de bloqueio

  • interruptores de circuito de falta à terra para tomadas perto da água, como na casa de banho e cozinha e perto da piscina e sauna

Estabelecer uma política de manutenção e reparação e sistema para responder rapidamente aos pedidos residentes para manutenção. Responder o mais rapidamente possível aos pedidos de reparos para os problemas que tornam uma unidade inabitável, como um forno quebrado em um dia muito frio, um detector de fumaça que não funciona, ou uma pia que está fazendo backup.

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