Investir em Imóveis: Examinando as suas opções
Investir em imóveis é um método testado pelo tempo para a construção de riqueza. Ao longo das gerações, os proprietários e investidores imobiliários têm desfrutado de taxas de retorno comparáveis ao mercado de ações, por isso não deixe que a queda do mercado imobiliário que aconteceu em muitas áreas no final dos anos 2000 intimidá-lo de examinar e usando imobiliário para crescer o seu ninho de ovos e realizar seus objetivos pessoais e financeiros.
O melhor lugar para começar com propriedade imobiliária é comprar sua própria casa. o capital próprio (A diferença entre o valor da casa e empréstimo que você deve nele mercado) que se acumula ao longo dos anos pode se tornar uma parte significativa do seu patrimônio líquido. Você pode tocar em a esta capital para ajudar a realizar outros objetivos financeiros importantes, como a aposentadoria, faculdade, e de partida ou a compra de um negócio, entre outras coisas.
Além de construir riqueza através da aquisição de casa, você pode considerar investir em imóveis que alugam, muitas vezes referida como propriedade de investimento. Se você não quer ser um proprietário - um dos maiores inconvenientes de investimento imobiliário - considerar investir em imóveis por meio de fundos de investimento imobiliário (REITs). REITs são empresas de investimento imobiliário diversificados que comprar e gerenciar aluguel de imóveis para os investidores. Você pode investir em REITs, quer por compra-los diretamente sobre as principais bolsas de valores ou por meio de um fundo mútuo imobiliário que investe em vários REITs.
Se você quiser investir diretamente em imóveis, em seguida, habitação, tais como casas unifamiliares ou edifícios multi-unidades pequenas, é um investimento simples e atraente para a maioria das pessoas. Mas antes de se aventurar em investimento imobiliário, certifique-se de ter tempo suficiente para dedicar a ele. Também deve ter cuidado para não sacrificar as suas contribuições em contas de aposentadoria dedutíveis a fim de possuir investimento imobiliário. Nos primeiros anos de propriedade de aluguel, muitos investidores acham que as despesas da sua propriedade exceder o seu rendimento. Este "fluxo de caixa negativo" pode desviar dinheiro que você poderia de outro modo direto em suas contas de aposentadoria para ganhar benefícios fiscais.
Inexperientes investidores imobiliários muitas vezes cometem o erro de não pesquisar exaustivamente as receitas e despesas realidades de propriedades antes de comprá-los. proprietários inexperientes também cometem erros ao tentar alugar suas propriedades e acabar com mais vagas e dores de cabeça do que o esperado. Assim, os primeiros anos de propriedade de aluguer pode ser preenchido com perdas inesperadas, que, no pior dos casos, faliram proprietários que já estavam esticados fina por causa do preço de compra inicial.
Ao selecionar imóveis para fins de investimento, lembre-se que o crescimento da economia local é o combustível para procura de habitação. Além de uma base de trabalho vibrante e diversa, uma oferta limitada de ambos moradia e terra sobre a qual construir é outro fator que você deve levar em consideração. Quando você identificar potenciais propriedades em que você pode investir, executar os números para entender as exigências de caixa de possuir a propriedade ea rentabilidade provável.