Regulamentos construção de residência de que você deve saber para o exame de licença imobiliário
Você pensou que levou tijolos e madeira, pregos e cimento para construir uma casa, certo? Ele faz, mas o exame de licença imobiliário vai esperar que você sabe sobre o papel envolvido. Construção dos edifícios, residenciais (casas e apartamentos) e não-residenciais (praticamente tudo o resto) da mesma forma, é regulada na maior parte do país. Os regulamentos estão no lugar prever seguro e, nos últimos anos, mais de construção energeticamente eficiente.
UMA Código de construção é um regulamento que prevê normas mínimas em matéria de construção, elétrica, encanamento, e materiais de segurança e as práticas e os itens de energia eficientes, tais como isolamento. Os códigos de construção são adotadas e administradas a nível local (aldeia, cidade e concelho).
Em alguns estados, o governo do Estado adota um código de construção e, em seguida, exige que cada governo local para usar esse código ou uma mais rigorosa. Você precisa saber se o seu estado tem um código estadual e como se aplica aos municípios locais. Em estados que têm um arranjo onde o governo local pode adotar um código de construção mais rigorosos, esta questão é uma pergunta favorita no exame imobiliário.
O código de construção também fornece detalhes que regem o processo de construção, e é aí que todo o papel entra.
Como obter essa casa construída
Embora o processo pode variar de um lugar para outro, você normalmente siga estes passos para a construção de uma casa:
Projectos de planos.
Os planos são desenhos detalhados do prédio que normalmente são preparados e concluídos pelo arquiteto licenciado ou engenheiro profissional que você contratar. Eles geralmente incluem especificações ou especificações que fornecem detalhes escritos de certos recursos.
Apresentar um pedido.
Você submete os planos junto com um pedido para a agência governamental apropriada, tipicamente o comissário edifício ou inspector ou código de departamento execução.
Rever os planos.
Os funcionários do departamento de construção de rever seus planos para garantir que eles cumpram todos os estatutos e regulamentos do município.
Emitir uma licença de construção.
O departamento de construção, em seguida, emite uma licença de construção, e agora você pode começar oficialmente a construção.
inspeções conduta.
Um funcionário do departamento de construção inspeciona seu projeto em vários pontos durante a construção. Alguns itens típicos que são inspecionados incluem a fundação, enquadramento, isolamento, e do trabalho de electricidade e canalização.
Submetidos a uma inspecção final.
Um funcionário do prédio inspeciona o projeto quando a construção estiver concluída.
Emitir um certificado de ocupação.
Quando o departamento de construção está satisfeito que você concluiu o projeto de acordo com os seus planos e todos os códigos e regulamentos apropriados, emite-lhe uma certificado de ocupação, muitas vezes referida como a C de O, que é prova importante que você tenha concluído adequadamente o projeto. Quando a construção envolve modificação interna da casa, uma certificado de conclusão ou de conformidade pode ser emitido em alguns municípios.
Dar uma festa.
regulamentos de construção específica do Estado
A maioria dos estados têm regulamentos relativos ao desenvolvimento. Alguns estados têm mais do que outros. Na preparação para o exame, você vai ter que caçar em torno de um pouco em seu estado de origem para obter informações sobre regulamentos de desenvolvimento do seu estado.
Encontrar o que as agências do estado desempenhar um papel no controle do desenvolvimento, quais são as principais leis, e que questões ambos lidam com, provavelmente, é o suficiente- no entanto, se você tem que fazer um curso pré-licenciamento, preste atenção especial aos órgãos estaduais e leis que tratam com. Se você não tem que fazer um curso, basta estudar o material o estado dá-lhe para se preparar para o exame.
questões de desenvolvimento possíveis que seu estado pode lidar com incluem o seguinte.
rodovias estaduais: Descubra quem controla se você obter permissão para colocar em uma entrada de automóveis novos fora de uma estrada estadual. Normalmente, ele será o seu departamento de estado de transporte ou rodovias.
Fogo e elétricos preocupações: Seu estado pode ter uma agência especial ou departamento que lida com os regulamentos para as questões de segurança elétrica e de incêndio.
Questões ambientais: Alguns estados adotaram normas que exigem a consideração das questões ambientais no desenvolvimento de terra. Embora adotada pelo Estado, eles podem ser administrados em nível municipal local.
preservação histórica: Preservar a história área é outro fator que estados adotaram regulamentos, mas delegada autoridade para administrá-las ou adoptar as mais rigorosas para o município local.