A Regra de Captura: extracção de petróleo e gás a partir de metro

Um proprietário de terras tem direitos de propriedade sobre o petróleo e gás sob a sua terra. Como percolação subterrânea movimento de água, petróleo e gás em torno de camadas permeáveis ​​da terra. Se um proprietário perfura um poço na sua terra e extrai petróleo e gás, pode drenar petróleo e gás sob a terra dos seus vizinhos, também.

Os vizinhos, portanto, podem queixar-se de que ela tomou seu direito de propriedade sobre o petróleo e gás. A regra tradicional, porém, é que um vizinho não tem direito contra aquele que perfurou um poço e óleo drenado e gás sob a sua terra. Mais recentemente, os tribunais e as legislaturas estaduais têm modificado esta regra tradicional para proteger os interesses dos proprietários de terras na captura de petróleo e gás a partir de debaixo de sua superfície.

A tradição do direito comum é que o proprietário da terra é dono de tudo sob a superfície de sua terra para o centro da Terra. Muitos estados dizer que inclui o petróleo e gás sob a sua superfície.

O proprietário da superfície pode cortar a propriedade do petróleo e gás a partir da posse de superfície, no entanto, ao transmitir os direitos sobre petróleo e gás para outra pessoa ou reservando-os para si mesma quando ela transmite a superfície para outra. De qualquer forma, alguém é dono do petróleo e do gás em um metro área definida.

No entanto, o tradicional Estado de captura é que os outros podem legalmente ter que petróleo e gás se perfurar um poço em sua própria terra e para o bem chama de petróleo e gás de distância. Todo mundo sabe petróleo e gás pode se movimentar no subsolo, e um poço nas proximidades pode retirá-la sem invadir fisicamente a própria terra.

Assim, a lei comum reconhecido esse fato pela aplicação da regra de captura para permitir que cada proprietário de terra para perfurar livremente para baixo da superfície de sua terra e tomar as de petróleo e gás que ela poderia começar a partir do bem, independentemente de ele veio de debaixo dela de superfície ou superfície de outra pessoa.

Se um proprietário de terras não queria perder de petróleo e gás sob a sua superfície, a resposta foi a de # 147-ir e fazer o mesmo # 148-: Broca seu próprio bem e captura tudo o que você pode obter a partir dele.

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