Direitos de Propriedade: o que constitui uma transgressão

Um proprietário tem o direito de propriedade geral para excluir outros de sua terra. Alguns dizem que o direito de excluir os outros é o que faz algo propriedade privada. Uma invasão do direito de excluir é chamado de transgressão

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UMA transgressão é, uma entrada ilegal intencional para a terra de outra pessoa, sem a permissão do proprietário e sem um privilégio legal para fazê-lo.

Entrar na terra

Entra-se terra de outro se ela atravessa fisicamente um limite para a terra da pessoa. Ela pode entrar na superfície da terra, é claro, mas ela pode também entrar acima ou abaixo da superfície, porque a propriedade de terra estende-se abaixo da terra e acima da terra a uma distância que é razoavelmente utilizável em ligação com a superfície.

Portanto, se um mineiro de túneis debaixo da superfície e atravessa a fronteira para a terra de outra pessoa, ela entrou na terra. Da mesma forma, se uma pessoa voa um baixo avião sobre a terra de outra pessoa, ela entrou na terra, embora ela nunca toca a terra.

Uma pessoa pode entrar na terra, fazendo com que as coisas para entrar na terra, sem realmente pisar na terra, como por atirar coisas para a propriedade ou inundando a propriedade.

Com a intenção de introduzir

A culpa pode ser intencional ou negligente. Uma pessoa comete um transgressão intencional enquanto ela leva intencionalmente a ação que interfere com o direito do autor de excluir. Uma entrada resultante da ação intencional é uma transgressão, mesmo se o invasor não queria invadir ou não percebeu que sua ação seria uma transgressão, a não ser, talvez, um tribunal entende que o erro do invasor era desculpável.

Tal transgressão intencional é sempre uma transgressão autoriza o proprietário legítimo para um remédio.


Por outro lado, uma ação negligente que involuntariamente resulta em uma entrada sobre a terra é uma transgressão somente se causa danos.

Entrar sem permissão

Se o proprietário consente a uma entrada, a entrada, obviamente, não é ilícita e não é uma transgressão. a permissão do proprietário para entrar na terra é chamado de licença. O proprietário do terreno pode revogar sua permissão a qualquer momento, no entanto. Se ela faz, o licenciado se tornar um transgressor se ele permanece na terra.

Mesmo uma pessoa que esteja legalmente na propriedade pode cometer uma transgressão por exceder o âmbito de sua licença ou privilégio estar na propriedade. aqui estão alguns exemplos:

  • Um titular de servidão usa a propriedade além do escopo de sua servidão por sobrecarregar o prédio serviente, beneficiando terra não dominante, indo além dos limites da sua servidão, e assim por diante.

  • Um licenciado ultrapassa o âmbito de sua licença. Por exemplo, um agente imobiliário utiliza uma casa listados para venda para uma escapada de fim de semana.

  • A pessoa entra em uma capacidade governamental e excede o âmbito da sua autoridade, como um policial que entra em uma propriedade legalmente, mas depois rouba algo de instalações.

  • A pessoa entra legalmente, mas deixa algo na propriedade e não removê-lo dentro de um prazo razoável.

Entrar sem privilégios

Uma pessoa pode ter um privilégio legal para entrar propriedade mesmo que ela não tem o consentimento do proprietário. Privilégios são, portanto, excepções ao direito do proprietário do imóvel para excluir. Privilégios assumir muitas formas, mas aqui estão alguns exemplos:

  • Entrar na terra razoavelmente para abater um incômodo se o proprietário não tem ou não quer fazê-lo a si mesma

  • Entrar na terra para recuperar sua propriedade pessoal que está na terra de outra pessoa (por exemplo, locação de um inquilino pode rescindir ou uma carteira de licenciado poderá ser revogado enquanto ela ainda tem alguns de seus bens pessoais no terra- ela tem o direito de entrar no terra dentro de um prazo razoável para recuperar sua propriedade pessoal)

  • Entrar na terra em caso de necessidade, para evitar danos graves para a pessoa ou propriedade

  • Um oficial da lei entrar na terra com autoridade

  • Entrando na terra como razoavelmente necessário para cumprir um dever ou exercem autoridade criado por lei, como inspetores governamentais ou de bombeiros

Uma pessoa que tem um privilégio para entrar terra ainda pode ser responsável se ela causa dano substancial à propriedade ou excede o âmbito de aplicação do privilégio.

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